Gestorías y Tramites
Varios
en Querétaro


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Gestorías y Tramites Integrales

Viabilidad Tramites vs Reglamentos

Los Municipios
del estado de Querétaro donde Realizamos
Gestorías y Tramites son:


Querétaro

Corregidora

Huimilpan

El Marques

Pedro Escobedo

Colon

Tequisquiapan

San Juan del Rio



Quienes Somos


Somos una empresa con mas de 10 años de experiencia realizando Gestorías y Tramites Diversos en Varios Municipios del Estado de Querétaro y que serian: Querétaro, Corregidora, Huimilpan, El Marques, Pedro Escobedo, Colon, San Juan del Rio y Tequisquiapan.




Nuestros Servicios


Los Gestorías y Tramites que realizamos son para cualquier tipo de inmueble como Casa Habitación, Edificios, Fraccionamientos, Condominios, Terrenos, Locales Comerciales, Plazas Comerciales, Empresas de Servicio, Bodegas, Naves Industriales y Terrenos.




Nuestro Objetivo


Es satisfacer a todos nuestros clientes entregándoles todos los documentos que nos soliciten lo antes posible siempre revisando antes la viabilidad de cada uno en base a los reglamentos establecidos por las autoridades correspondientes así como también presentando toda la documentación completa y de esta forma mejorar los tiempos de entrega de los mismos.



Preguntas Frecuentes

¿ Que es el Informe de Uso de Suelo ?


Es un documento que emite la Secretaria de Desarrollo Urbano donde menciona que tipos de Uso de Suelos o Giros Comerciales están autorizados para un predio en especifico.

¿ Que es el Dictamen de Uso de Suelo ?


Es un documento oficial, autorizado y expedido por la Secretaria de Desarrollo Urbano donde autoriza un Uso de Suelo o Giros Comerciales a un predio en especifico.

¿ Que es la Factibilidad de Giro ?


Es un documento que otorga la Secretaria de Desarrollo Urbano donde autoriza un determinado Uso de Suelo o Giros Comerciales en base a una clasificación ya sea tipo A, B o C dependiendo de la zona donde este un predio en especifico.

¿ Que es el Certificado de Numero Oficial ?


Es el numero oficial exterior de cualquier predio en especifico determinado por la Secretaria de Desarrollo Urbano.

¿ Que es la Licencia de Construcción ?


Es un documento oficial expedido por la Secretaria de Desarrollo Urbano donde autoriza la construcción de cualquier tipo de inmueble en base a un proyecto presentado ante ellos solicitando construir este proyecto.

¿ Que es la Terminación de Obra ?


Es un documento que otorga la Secretaria de Desarrollo Urbano donde queda enterada y de acuerdo que se termino de construir cualquier tipo de inmueble en base a lo autorizado en la Licencia de Construcción.

¿ Que es el Apertura de Negocio ?


Es un formato que se tiene que ingresar ante la Dirección de Desarrollo Económico donde se esta esta dando aviso de la apertura de un negocio nuevo.

¿ Que es la Licencia de Funcionamiento ?


Es un documento oficial autorizado y expedido por la Dirección de Desarrollo Económico donde autoriza que cualquier tipo de negocio puede operar sin ningún problema.

¿ Que es el Visto Bueno de Protección Civil ?


Es un documento que emite Protección Civil donde da visto bueno de que un negocio cumple con las medidas de seguridad para operar sin ningún problema.

¿ Que es la Fusión de Terrenos ?


Es un proyecto que se tiene que presentar ante la Secretaria de Desarrollo Urbana para ver si esta pueda autorizar la unión de dos o más terrenos o predios que estén contiguos a fin de que se conviertan en uno solo.

¿ Que es la Subdivisión de Terrenos ?


Es un proyecto que se tiene que presentar ante la Secretaria de Desarrollo Urbana para ver si esta pueda autorizar la división de dos o más terrenos o predios que estén contiguos a fin de que se conviertan en varios.

¿ Que es el Deslinde de Terrenos ?


Es un proyecto de medición que se realiza en un terreno para poder determinar los limites de una propiedad en caso de que exista duda sobre estos en una propiedad privada con el fin de establecer el lugar donde terminar la propiedad de un individuo.

¿ Que es el Estudio de Impacto Ambiental ?


Es un estudio que se realiza a algunas empresas o industrias al inicio o antes de entrar en operación donde se determina si se va a afectar al medio ambiente en base a las sustancias que utilice.

¿ Para que sirve el Visto Bueno de Protección Civil ?


El Visto Bueno de Protección Civil sirve para cumplir el requisito que se le pide a cualquier tipo de negocio, comercio, empresa de servicio o industria a la hora de tramitar la licencia de funcionamiento y sino se presenta este documento la autoridad correspondiente podría negar o condicionar la licencia de funcionamiento.

¿ Para que se sirve el Visto Bueno Al Proyecto de Lotificación ?


El Visto Bueno Al Proyecto de Lotificación es la autorización por parte de la Secretaria de Desarrollo Urbano donde un Lote o Macro Lote puede lotificarse en varios lotes menores con la finalidad posterior que cada uno de estos puedan ser vendidos a un tercero previo la presentación de un proyecto integral sobre esto para su revisión y aprobación.

¿ Para que se tramita la Autorización de Venta de Lotes de Un Fraccionamiento ?


La Autorización de Venta de Lotes De Algún Fraccionamiento se tramita para ver si la Secretaria de Desarrollo Urbano no tienen ningún inconveniente en que algún propietario de algún Fraccionamiento pueda vender lotes o macro lotes de propiedad a un tercero.

¿ Para que sirve la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización ?


La Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización sirve para que el propietario de un lote o macro lote puede realizar los trabajos que requiera de urbanización de un zona en especifico con la finalidad de que esta cuente posteriormente con todos los servicios de agua, luz, drenajes etc y posteriormente empezar a vender lotes que ya cuenten con todos estos servicios incluidos.

¿ Que son los Traslados de Dominio ?


Son actos traslativos de dominio realizados por personas físicas o morales, formalizados por Notario Público y presentados por la Notaría Pública de esta Ciudad, así como adquisiciones realizadas a través de Inmobiliarias.

¿ Que es la Constancia de información catastral ?


Es una constancia que acredita la información contenida en la base de datos del padrón catastral.

¿ Para que sirve la asignación de clave catastral ?


Es documento que sirve para registrar el predio o inmueble omiso en la base de datos catastrales, asignando la clave catastral correspondiente.

¿ Que es Acuerdo de Asamblea para la delimitación, destino y asignación de tierras ?


Es cuando la asamblea de los núcleos agrarios, decide el destino de las tierras que no están formalmente parceladas; el reconocimiento del parcelamiento económico o, de hecho; la regularización de tenencia de posesionarios; en consecuencia, podrá destinarlas al asentamiento humano, al uso común o parcelarlas y asignar los derechos sobre las tierras ejidales o comunales.

¿ Que es la expedición de títulos de propiedad sobre parcelas ante el RAN?


Es un documento que acredita la propiedad de una o varias parcelas ante el Registro Nacional Agrario.

¿ Que es la rectificación de asientos registrales en el RAN ?


Es la corroboración de información o modificación de datos en caso de que algún este incorrecto en los asientos registrales registrados ante el Registro Agrario Nacional.

¿ Para que sirve la Carta de No Adeudos de Agua ?


La Carta de No Adeudos de Agua es un documento expedido por el CEA donde se menciona que un numero de medidor no tiene ningún adeudo en el consumo de agua y de esta forma el solicitante se pueda amparar en caso de que en un futuro le quiera aplicar nuevos adeudos los cuales serian improcedentes.

¿ Para que sirve la contratación de individualización de medidores en Condominios ?


Es una tramite que se realiza ante el CEA donde se solicita la instalación de medidores a cada uno de los condóminos dentro de un Condominio con la final de que cada uno pueda saber el consumo real y de esta forma realizar estos pagos de forma individual.

¿ Para que sirve la regularización del tipo de uso del servicio diferente al contratado ?


Es un tramite que se realiza ante el CEA donde se pide la corrección del tipo de uso del servicio diferente al contratado y que se pague acorde al servicio que corresponda y no en mayor medida.

¿ Para que sirve la Factibilidad de CFE ?


Es una solicitud que se tramita ante CFE para analizar la posibilidad de suministrar el servicio eléctrico desde la red actual o en su defecto, para realizar el levantamiento del proyecto y presupuesto de la obra requerida.

¿ Que es la preparación eléctrica para el Suministro de Energía ?


Son los preparativos previos técnicos que solicita CFE para poder instalar un medidor eléctrico en base a un servicio solicitados ante ellos.

¿ Para que sirve un Dictamen Eléctrico ?


Es una verificación a detalle de las instalaciones eléctricas del establecimiento, inspeccionando transformadores, tableros, cables, contactos corroborando que estén bajo la norma correspondiente realizada por un Corresponsable en Instalaciones Eléctricas.

¿ Que es un Estudio Hidrológico ?


El estudio Hidrológico tiene la finalidad de identificar los parteaguas naturales que delimitan las áreas tributarias de escurrimientos pluviales para posteriormente calcular la magnitud de los gastos de escurrimiento que se derivan de eventos pluviales con diferentes periodos de retorno, tanto para la condición de cobertura de suelo actual, como para la condición prevista a futuro con la urbanización de la superficie que abarca el proyecto del desarrollo urbano planeado en el predio.

¿ Que es el Estudio de Mecánica de Suelos ?


Es un estudio que se puede realizar en cualquier terreno con la finalidad de estudiar las fuerzas o cargas que son establecidas en esa superficie y poder saber que tipo de subsuelo se encuentra abajo de esta..

¿ Que es el Deslinde Catastral ?


Es un trabajo técnico que el propietario de un inmueble puede solicitar, entregándosele como producto final un plano y actas de conformidad de linderos de su predio con sus colindancias directas, con respecto a la escritura.

¿ Que es un Estudio Geofísico ?


Son técnicas desarrolladas a partir de métodos físicos que ayudan a revelar la presencia o ausencia de cuerpos y estructuras dentro del subsuelo que no pueden verse a simple vista.

¿ Que es un Estudio de Impacto Urbano ?


Es un estudio a través del cual se evalúa la afectación del entorno urbano, por la inserción de futuros proyectos de mediana y gran escala, analizando sus etapas preliminares, construcción, operación y mantenimiento.

¿ Que tipo de Sociedades Mercantiles se puede constituir ?


Sociedad en nombre colectivo (S.N.C)
Sociedad en Comandita Simple (S.C o SCA)
Sociedad de Responsabilidad Limitada (S.R.L o SL)
Sociedad Anónima (S.A)
Sociedad en Comandita por Acciones (S. C. A.)
Sociedad Cooperativa (S.C)
Sociedad por Acciones Simplificadas (S.A.S).

¿ Para que sirve la protocolización de Acta de Asamblea ?


La protocolización de un Acta de Asambleas sirve para hacer constar los acuerdos tomados por los socios, asociados o accionistas en una Asamblea y que a través de una Notaria se le da validez publica.

¿ Que es un contrato de compra venta ?


Es un contrato que suscriben dos personas y por el cual una de ellas, llamada vendedor, se obliga a transferir a la otra, llamada comprador, la propiedad de una cosa o de un derecho, y el comprador se obliga a pagar por ellos un precio en dinero.

¿ Que es la cancelación de hipotecas ?


La cancelación de la hipoteca consiste en dejar constancia en el Registro de la Propiedad que el inmueble ha quedado libre tras la cancelación del préstamo hipotecario.

¿ Que es la fe de hechos ?


Es el instrumento a través del cual se hacen constar hechos y circunstancias determinados.

¿ ¿ Que es la sucesión testamentaria ?


La sucesión testamentaria es aquel acto por el cual el heredero, dispone de los bienes heredados a su favor, ya sea de una manera total o parcial.

¿ Que es un Estudio de Impacto Vial ?


Es un estudio a través del cual se determina los efectos ocasionados en el tránsito de una vialidad existente, por las actividades de un nuevo proyecto como puede ser: fraccionamientos urbanos, plazas comerciales, desarrollos turísticos, gasolineras, etc.